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蘆洲買房專家 近捷運華格納A區電梯明亮三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2900 萬 (含車位價) - 參考單價：57.91 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
水湳街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華格納圓舞曲A區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：50.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.54 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 共同使用：20.36 坪
- 車位坪數：12.29 坪
- 土地面積：6.99 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3050 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：仁愛國小
鄰近公園：仁愛廣場
生活機能：全聯福利社
附近交通：蘆洲捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3050 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：仁愛國小
鄰近公園：仁愛廣場
生活機能：全聯福利社
附近交通：蘆洲捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「交通便利」與「空間實用性」的家庭買家來說，具有较高的購買潛力。其最大亮點在於 50 坪以上的大坪數加上車位，且位於蘆洲核心地帶，通勤與生活機能都非常成熟，能滿足日常居住的基本需求與舒適度。
然而，建議您在決策前務必確認兩點：第一，確認 2900 萬與 2980 萬的價格差異是否為誤植或包含其他費用；第二，針對 21 年的屋齡，建議聘請專業驗屋師檢查結構與管線狀況，以評估後續維修成本。若價格經確認合理且建物狀況良好，這將是一筆值得入手的資產。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 寶島不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第359427號
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